Villa à vendre, 5 pièces - Ambarès-et-Lagrave 33440

Très agréable maison avec piscine 11x5 et jardin clos de 1500m² environ.

Si vous cherchez une maison familiale avec de l'espace, des volumes et un espace détente à l'extérieur, n'hésitez pas à venir visiter cette maison de 145 m²sh env en très bon état.

Elle est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un séjour avec plafond cathédrale et cheminée insert, cuisine entièrement équipée avec coin repas face à la piscine,   2 belles chambres, salle d'eau avec douche italienne et dressing attenant.

A l'étage, on trouve deux autres chambres dont une avec son balcon et une salle de bain.

Un cellier ainsi qu'une pièce bureau complètent l'intérieur.

En ce qui concerne la partie extérieure, on y trouve une très vaste terrasse dont une partie est couverte, une grande piscine de 11x5,5 avec sa plage, un espace bar avec arrivées d'eau et électricité, un garage et des dépendances.

Les plus, entre autres:
- maison domotisée
- luminosité des pièces principales grâce aux larges baies vitrées en alu donnant sur trois expositions: E, S, O
- vaste terrain clos sans vis-à-vis
- portail électrique
- clim en split et en gainable, chauffage zonable
- espace extérieur invitant à la détente

A voir !!

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.