Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240

Centre-ville, fort potentiel !
Située en plein cœur de Saint André de Cubzac, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison des années 60 à rénover offre de belles perspectives.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double traversant et lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres de bonnes tailles, d'une salle de bains ainsi que d'un sous-sol.
Son véritable atout : un grand terrain constructible et divisible, idéal pour un projet familial, un agrandissement ou une opération d'investissement.
Cette maison séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un emplacement recherché.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.