Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Pugnac 33710
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Pugnac 33710

139 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Pugnac 33710
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Descriptif du bien

  • Surface : 98 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 712 m²

Maison mitoyenne en pierre, à 5mn de St. André de Cubzac. 100 m² de plain pied, 2 chambres.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentiel d'agrandissement, belle dépendance.
A proximité de St. Laurent d'Arce, cette maison offre deux chambres, un séjour, une belle salle à manger avec cheminée en pierre. La cuisine et la salle d'eau sont à rénover. Carreaux de gironde et murs en pierre ont été conservés, donnant tout son charme à ce bien datant de 1872. A l'étage, les combles offrent une hauteur de 1.83m sur une surface de 100 m² environ: de quoi doubler la surface habitable!
Les plus de ce bien: toiture et charpente refaîtes en 2012. La charpente est magnifique. Huisseries en PVC double vitrage. Une grande dépendance de 110 m² environ complète l'offre (non convertible en habitation).
IDEAL INVESTISSEURS 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1872
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    TB état refaîte à 100% en 2013
  • Localisation
    Pugnac 33710
  • Référence
    VM29696

Détail des pièces

  • Entrée/séjour
    17.4 m²
  • salle à manger
    17 m²
  • buanderie
    4.5 m²
  • dégagement 1
    6.15 m²
  • dégagement 2
    8.4 m²
  • chambre
    12.75 m²
  • chambre
    12.75 m²
  • cuisine
    16.65 m²
  • WC
    2 m²
  • chai
    21.6 m²
  • garage
    25.35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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