Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Pugnac 33710
139 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 712 m²
Maison mitoyenne en pierre, à 5mn de St. André de Cubzac. 100 m² de plain pied, 2 chambres.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentiel d'agrandissement, belle dépendance.
A proximité de St. Laurent d'Arce, cette maison offre deux chambres, un séjour, une belle salle à manger avec cheminée en pierre. La cuisine et la salle d'eau sont à rénover. Carreaux de gironde et murs en pierre ont été conservés, donnant tout son charme à ce bien datant de 1872. A l'étage, les combles offrent une hauteur de 1.83m sur une surface de 100 m² environ: de quoi doubler la surface habitable!
Les plus de ce bien: toiture et charpente refaîtes en 2012. La charpente est magnifique. Huisseries en PVC double vitrage. Une grande dépendance de 110 m² environ complète l'offre (non convertible en habitation).
IDEAL INVESTISSEURS
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol150 m²
- Séjour17 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1872
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- ToitureTB état refaîte à 100% en 2013
- LocalisationPugnac 33710
- RéférenceVM29696
Détail des pièces
- Entrée/séjour17.4 m²
- salle à manger17 m²
- buanderie4.5 m²
- dégagement 16.15 m²
- dégagement 28.4 m²
- chambre12.75 m²
- chambre12.75 m²
- cuisine16.65 m²
- WC2 m²
- chai21.6 m²
- garage25.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
