- Surface83 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain110 m²
- Construction1900
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Ambarès-et-Lagrave 33440
160 000 €
Descriptif du bien
Investissement : Maison Mitoyenne Pierre – Ambarès
Située dans la commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de ville est vendue occupée.
Les Atouts du Bien
Ce T3 de 83 m² habitables se compose :
Profitez d'un flux de trésorerie immédiat dès l'acquisition :
A proximité immédiate des commodités d'Ambarès et de l'accès rapide à l'A10 et à la zone commerciale de Carbon-Blanc / Sainte-Eulalie.
Dossier complet (bail, diagnostics, historique de loyers) disponible sur demande.
Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet d'investissement.
Située dans la commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de ville est vendue occupée.
Les Atouts du Bien
Ce T3 de 83 m² habitables se compose :
- Pièce de vie : Un séjour spacieux avec sa cuisine de 82 m² avec rangements intégrés.
- Espace Nuit à l'étage : Deux chambres et une salle de bains fonctionnelle, offrant une séparation parfaite entre vie de jour et vie de nuit.
- Extérieur : Une cour fermée, atout majeur pour les locataires en quête d'un extérieur privatif sécurisé et facile d'entretien.
Profitez d'un flux de trésorerie immédiat dès l'acquisition :
- Loyer Hors Charges : 797 € / mois
- Provisions sur charges : 30 € / mois (incluant la TEOM et l'entretien des espaces verts).
- Loyer Charges Comprises : 827 € / mois
A proximité immédiate des commodités d'Ambarès et de l'accès rapide à l'A10 et à la zone commerciale de Carbon-Blanc / Sainte-Eulalie.
Dossier complet (bail, diagnostics, historique de loyers) disponible sur demande.
Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet d'investissement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface83 m²
- Séjour36 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- CaveNon
- Terrain110 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAmbarès-et-Lagrave 33440
- Loyer de base797 € /mois
- Charges31 € /mois
- RéférenceVM31653
Détail des pièces
- Pièce à vire52.85 m²
- Dégagement2.42 m²
- WC1.51 m²
- Chambre10.62 m²
- Chambre9.96 m²
- Salle de bains2.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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