




- Surface240 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 814 m²
- Construction1900
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Val de Virvée 33240
650 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette maison de charme du début du XXème siècle, où l’histoire et le confort moderne s’entrelacent
Un écrin de vie au cœur d’un domaine généreux
Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne d’un côté, nichée au sein d’un jardin arboré de 1800 m², où chaque recoin respire la sérénité et l’authenticité. Construite en 1900, cette demeure allie le cachet des vieilles pierres à une surface habitable de 240 m² répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux.Dès l’entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse, où les 8 pièces et les 5 chambres s’organisent avec harmonie. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, est le cœur battant de cette maison. Imaginez-y des soirées conviviales autour d’un feu de cheminée, ou des matins tranquilles à savourer un café en contemplant le jardin.
Un intérieur où le charme d’antan rencontre le confort moderneCette maison en bon état a su conserver son âme tout en s’adaptant aux besoins contemporains. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, avec ses plans de travail spacieux et ses rangements astucieux. Les deux salles d’eau (dont une salle de bains) et les deux WC offrent un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir des invités.
Le chauffage de ville assure une température agréable toute l’année, tandis que les fenêtres à double vitrage préservent la chaleur et isolent des nuisances sonores. Le grenier, accessible et spacieux, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire pour créer un bureau, une chambre d’amis ou un espace de stockage malin.
Un extérieur où la nature et la détente se rencontrent
Le jardin de 1800 m², entièrement clos et entretenu, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous flâner entre les arbres centenaires, organiser des pique-niques sous les tonnelles ou simplement profiter du soleil sur la terrasse. Et pour sublimer ces moments de détente, une piscine chauffée de 4x8 mètres, idéale pour des baignades rafraîchissantes ou des jeux en famille, s’intègre parfaitement au paysage.
Le terrain avec garage carport et atelier offre déjà de multiples possibilités : potager, aire de jeux pour les enfants, ou même un coin détente avec hamac et transats. Cette propriété est une invitation à cultiver votre art de vivre, entre intimité et ouverture sur la nature.
Un potentiel à exploiter pour une vie sur mesure
Cette maison mitoyenne d’un côté est une toile blanche pour les rêveurs et les créatifs. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un lieu de villégiature, les possibilités sont infinies. Transformez le grenier en un loft lumineux, aménagez une véranda pour profiter du jardin toute l’année, ou créez un espace bien-être avec un sauna ou un hammam.
Le standing normal de cette demeure laisse libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Que vous soyez attiré par le charme des vieilles pierres ou par le confort des aménagements modernes, cette maison saura vous séduire et vous accompagner dans votre projet de vie.
Un cadre de vie préservé, à deux pas des commodités
Nichée dans un environnement préservé, cette propriété bénéficie d’un accès privilégié à plusieurs commodités. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi qu’un marché local pour découvrir les produits régionaux. Les écoles, les transports en commun et les services de santé sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé.
Les amateurs de nature ne seront pas en reste : parcs, sentiers de randonnée et espaces verts sont à quelques encablures, pour des balades ressourçantes ou des activités sportives en plein air. Cette maison est un véritable écrin de vie, où chaque jour est une invitation à savourer l’instant présent.
Vous rêvez d’une maison où l’histoire et le modernisme se rencontrent ? Où chaque pièce raconte une histoire et chaque recoin invite à la détente ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineOui
- Surface240 m²
- Séjour30 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveNon
- Description de la piscine4*8
- Terrain1 814 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationVal de Virvée 33240
- Taxe foncière1 821 € /an
- RéférenceVM31729


Détail des pièces
- Salon30.5 m²
- salle à manger30.6 m²
- Cuisine39 m²
- Chambre avec sdo18 m²
- WC5 m²
- Dégagement4 m²
- arrière cuisine10 m²
- Chaufferie4.3 m²
- Cave4 m²
- Chambre14.55 m²
- Chambre22 m²
- Chambre25 m²
- Chambre17 m²
- SDB + WC9 m²
- Dégagement13.5 m²
- Dégagement bureau7 m²
- mezzanine8 m²
- Salle de jeux 30 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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