- Surface50 m²
- Pièces2
- Terrain154 m²
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 2 pièces - Bègles 33130
211 000 €
Descriptif du bien
Une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant rafraîchir à son goût ou un investisseur en quête d’un projet à valoriser.
Composition :
- Une entrée desservant les pièces principales
- Une cuisine à aménager
- Une chambre confortable
- Une pièce supplémentaire (actuellement sans fenêtre) avec possibilité d’installation d’un VELUX — idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint
- Une salle d’eau avec WC
- Un atelier
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de façonner un intérieur à son image et d’optimiser le potentiel du bien.
Les atouts :
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram, bus)
- Quartier recherché à seulement quelques minutes de Bordeaux
- Potentiel locatif intéressant
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif intelligent.
Avec un peu de travaux, cette maison deviendra un lieu de vie agréable ou un bien rentable sur un marché très dynamique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface50 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- CaveNon
- Terrain154 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBègles 33130
- Taxe foncière556 € /an
- RéférenceVM31376
Détail des pièces
- Salon16.82 m²
- Cuisine6.39 m²
- Chambre 10.88 m²
- Bureau14.63 m²
- Sde3.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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