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- Surface422 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain1 523 m²
Maison à vendre, 8 pièces - Blanquefort 33290
949 000 €
Descriptif du bien
Ensemble immobilier de deux maisons - Blanquefort - 422 m² habitables - Terrain 1 523 m²
Située à Blanquefort sur une parcelle en zone UM1, cette propriété se compose de deux bâtisses indépendantes reliées par un patio. Cet ensemble permet d'envisager une résidence principale spacieuse couplée à un revenu locatif existant ou un projet global d'investissement.
Maison principale de 304 m² :
Ce bâtiment en pierre dispose de 8 pièces principales, dont 5 chambres, 2 salles de bain et 3 WC.
Contactez-nous pour une visite!
Située à Blanquefort sur une parcelle en zone UM1, cette propriété se compose de deux bâtisses indépendantes reliées par un patio. Cet ensemble permet d'envisager une résidence principale spacieuse couplée à un revenu locatif existant ou un projet global d'investissement.
Maison principale de 304 m² :
Ce bâtiment en pierre dispose de 8 pièces principales, dont 5 chambres, 2 salles de bain et 3 WC.
- La pièce de vie principale présente une surface de 102,15 m².
- La hauteur sous plafond de ce volume varie entre 4,13 m et 4,21 m.
- Deux espaces cuisine
- Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour l'ensemble de cette unité.
- La première chambre mansardée occupe une surface de 27,25 m².
- La seconde chambre dispose d'une surface de 10,70 m².
- Ce bien est complété par une salle d'eau et un WC.
- Le terrain de 1 523 m² est classé en zone UM1 du Plan Local d'Urbanisme de Bordeaux Métropole.
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe les bâtiments en catégorie E.
- La configuration actuelle permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle conformément aux obligations d'urbanisme.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface422 m²
- Séjour102 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- Terrain1 523 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBlanquefort 33290
- RéférenceVM31539
Détail des pièces
- Salon28.90 m²
- Sdb13.87 m²
- Cuisine 4.96 m²
- Wc + Cellier5.06 m²
- Chambre + 6 de mezzanine15 m²
- Chambre + 6 mezzanine 14.19 m²
- Chambre + 6 mezzanine 14.08 m²
- Entrée 6.45 m²
- Wc2.26 m²
- Wc2.70 m²
- Sdb18.40 m²
- Chambre 25 m²
- Cuisine 19.71 m²
- Sejour102 m²
- Chaufferie5.57 m²
- Palier11.68 m²
- Chambre chauffage électrique 14.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 913 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8370.00 € et 11370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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