- Surface275 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain2 358 m²
- Construction1870
Maison en pierre 275m²
191 500 €
Les points forts
- maison en pierre
Descriptif du bien
À seulement 15 minutes de Blaye(33390) , découvrez cette belle maison en pierre de 275 m², exposée plein Sud, offrant de généreux volumes et un cadre de vie authentique.
Implantée au cœur d’un parc arboré de plus de 2 360 m², cette propriété séduit par son charme, ses nombreuses dépendances et les témoignages de son passé, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, professionnel ou de résidence principale.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur le jardin ainsi qu’une cuisine aménagée indépendante. Dans le prolongement, plusieurs espaces issus de l’ancienne activité de boulangerie viennent compléter le niveau : ancien magasin, pièce de préparation avec point d’eau, espace de stockage et chaufferie.
À l’étage, le palier distribue trois chambres orientées plein Sud, une salle de bains, une vaste pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs, ainsi qu’un bureau. Deux autres chambres donnent sur la rue.
À l’extérieur, le parc offre un environnement verdoyant et préservé. La propriété dispose également d'un garage d’environ 80 m², d’un hangar et de plusieurs dépendances.
Les éléments anciens, notamment un four à pain, témoignent de l’histoire de cette propriété et lui confèrent une véritable identité. Deux pièces indépendantes de la maison principale viennent également enrichir les possibilités d’aménagement.
LES + DE LA PROPRIÉTÉ
- Maison en pierre de caractère
- Environ 275 m² habitables
- Exposition plein Sud
- Parc arboré de plus de 2 360 m²
- Nombreuses pièces et beaux volumes
- Ancienne activité de boulangerie
- Garage de 80 m²
- Hangar et dépendances
- Four à pain et éléments anciens préservés
- Deux pièces indépendantes
- À seulement 15 minutes de Blaye
À découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface275 m²
- Surface au sol118 m²
- Séjour39 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1870
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain2 358 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCartelègue 33390
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVM29472
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 073 326
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre alerte mail personnalisée et soyez le premier à découvrir nos nouvelles offres correspondant à vos critères. Recevez directement dans votre boîte mail les biens immobiliers qui vous intéressent et ne manquez plus aucune opportunité. Simple, rapide et efficace !