Maison à vendre, 6 pièces - Saint-Aubin-de-Blaye 33820
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  • Surface180 m²
  • Pièces6
  • Construction1800

Maison en Pierre renové avec goût

300 000

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Maison à vendre, 6 pièces - Saint-Aubin-de-Blaye 33820

Descriptif du bien

Maison de caractère en pierre avec jardin et piscine

Découvrez cette magnifique maison en pierre, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1800 et entièrement rénovée en 2018, cette demeure de 180 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Deux chambres et deux salles d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, Deux chambres spacieuses vous attendent, chacune avec son propre caractère ainsi qu'une salle d'eau avec WC Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique incomparable.
Le jardin de 563 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées. Profitez de la piscine de 2.80*4.90 m avec filtre à sable au chlore pour des moments de détente inoubliables. La vue sur la rue et l'exposition sud offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cette maison est prête à vous accueillir. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. L'assainissement est en place, et le chauffage individuel assure un confort thermique parfait.
À proximité, vous trouverez une crèche, un collège, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, un hôpital, un médecin généraliste et un arrêt de bus, tous accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Système d'alarme
  • Surface
    180 m²
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    2.80*4.90 FILTRE A SABLE KHLORE
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Aubin-de-Blaye 33820
  • Taxe foncière
    1 100 € /an
  • Référence
    VM31532

Détail des pièces

  • Entrée
    13.15 m²
  • Chambre RDC
    25.20 m²
  • Salle d'eau + WC
    4.10 m²
  • Salon
    21 m²
  • Cuisine
    30 m²
  • Couloir
    4 m²
  • salle d'eau +WC
    7.80 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Palier
    14 m²
  • Chambre 3
    16 m²
  • Chambre 4
    12 m²
  • Salle d'eau + WC
    3.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 073 326

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