




- Surface180 m²
- Pièces6
- Construction1800
Maison en Pierre renové avec goût
300 000 €
Descriptif du bien
Maison de caractère en pierre avec jardin et piscine
Découvrez cette magnifique maison en pierre, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1800 et entièrement rénovée en 2018, cette demeure de 180 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Deux chambres et deux salles d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, Deux chambres spacieuses vous attendent, chacune avec son propre caractère ainsi qu'une salle d'eau avec WC Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique incomparable.
Le jardin de 563 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées. Profitez de la piscine de 2.80*4.90 m avec filtre à sable au chlore pour des moments de détente inoubliables. La vue sur la rue et l'exposition sud offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cette maison est prête à vous accueillir. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. L'assainissement est en place, et le chauffage individuel assure un confort thermique parfait.
À proximité, vous trouverez une crèche, un collège, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, un hôpital, un médecin généraliste et un arrêt de bus, tous accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresSystème d'alarme
- Surface180 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour30 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau3
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscine2.80*4.90 FILTRE A SABLE KHLORE
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Aubin-de-Blaye 33820
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceVM31532


Détail des pièces
- Entrée13.15 m²
- Chambre RDC25.20 m²
- Salle d'eau + WC4.10 m²
- Salon21 m²
- Cuisine30 m²
- Couloir4 m²
- salle d'eau +WC7.80 m²
- Chambre 214 m²
- Palier14 m²
- Chambre 316 m²
- Chambre 412 m²
- Salle d'eau + WC 3.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 073 326
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