Maison à vendre, 6 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240

MAISON DE CARACTÈRE – CHARME & DÉPENDANCES - 10 MN ST ANDRE DE CUBZAC -CUBNEZAIS
À la recherche d'une maison de caractère, élégante et authentique ? Découvrez cette belle maison de ville, pleine de charme, qui a su préserver les éléments qui font toute la noblesse des demeures anciennes.
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son authenticité : parquet, cimaise, cheminée et belle hauteur sous plafond témoignent du cachet préservé de cette maison et lui confèrent une véritable personnalité.
Au rez-de-chaussée, une agréable distribution propose une entrée, un salon ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins de chacun. La cuisine dinatoire, généreuse et conviviale, constitue un véritable espace de vie, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir ses proches.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains, offrant un espace confortable et intimiste pour toute la famille.
La propriété bénéficie également de grandes dépendances à rénover, un véritable atout pour les amateurs de projets et de potentiel. Elles offrent de nombreuses possibilités selon vos envies : garage, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, création d'un logement indépendant ou encore aménagement d'espaces supplémentaires.


Un bien singulier, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son charme et les nombreuses possibilités qu'il offre.

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.