BELLE BATISSE EN PIERRE TOTALEMENT RENOVEE
301 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 183 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 870 m²
A 3,5 km de PUGNAC dans un hameau calme, cette splendide longère de pierre vous accueille sur un terrain clos de 1870 m².
Des prestations de qualité sont au rendez-vous: poele à bois de dernière génération, huisseries PVC double vitrage, portail électrique, cuisine datant de 2020, avec un entretien scrupuleux et régulier.
Avec sa grande arrière-cuisine donnant sur la belle cuisine ouverte (environ 20 m²), la maison est à la fois fonctionnelle et accueillante. La cuisine ouvre sur une belle terrasse carrelée plein SUD, et sur un séjour salon aussi vaste que lumineux (env. 34 m²). Ce séjour est trés agréable car il offre une vue sur la terrasse, agrémenté d'un beau poele à bois, et ouvert sur la mezzanine de l'étage.
2 chambres spacieuses (17 et 15 m²) et confortables sont disponibles au RDC, ainsi qu'une immense salle de bains de 13 m² environ.
Une grande salle de 36 m² environ n'attend que vos idées pour être exploitée: chambres supplémentaires, bureaux, ou activité libérale...
A l'étage, en mansarde, on trouve une 3è chambre de 10 m² environ.
La terrasse, placée devant une magnifique façade de pierre de taille est un réel élément d'agrément, tout comme le grand jardin.
Cette grande maison de caractère offre toutes les garanties d'un bon cadre de vie familial et campagnard, à seulement 15mn de St. André de Cubzac... Quelle opportunité!
Les points forts du bien
- Dépendances, réserve foncière
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre 40 cm en 2012
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureremaniée en 2012
- LocalisationPugnac 33710
- RéférenceVM29799
Détail des pièces
- CELLIER/ARRIERE CUISINE16 m²
- CUISINE20 m²
- SEJOUR SALON34 m²
- COULOIR6 m²
- CHAMBRE17 m²
- WC1 m²
- SALLE DE BAIN13 m²
- CHAMBRE15 m²
- SALLE36 m²
- PALIER ETAGE15 m²
- CHAMBRE MANSARDE10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)