Maison à vendre, 6 pièces - Blaye 33390
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Maison Pierre de Charme

299 600

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Descriptif du bien

  • Surface : 290 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 13 165 m²
Maison de caractère à Blaye

Maison de caractère à 10 min de Blaye

Découvrez cette magnifique maison en pierre, dans un cadre idyllique et paisible. Construite courant XIXe, cette demeure d'exception offre une surface habitable de 290 m², répartie sur trois niveaux, et un terrain de 13 165 m², vous offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux.

En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement charmé par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. La grande cuisine aménagée et équipée, le séjour de 28 m², les six pièces, dont quatre chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau, ainsi que les trois WC, vous offrent un confort optimal pour toute la famille.

Le jardin de 12 800 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le balcon et la vue sur le jardin ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien.

Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense. Son isolation moyenne et sa toiture à revoir sont des opportunités d'amélioration qui vous permettront de personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et acoustique.

Située à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est également proche de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, supermarchés, restaurants et médecins généralistes à seulement 5 minutes en voiture. 

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère à Blaye, où l'histoire et le charme se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    160 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    moyenne
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    à revoir
  • Localisation
    Blaye 33390
  • Référence
    VM30723

Détail des pièces

  • Entrée
    17.19 m²
  • Séjour
    28.15 m²
  • Salle à manger
    28.30 m²
  • Cuisine
    25.36 m²
  • Dégagement
    13.88 m²
  • Buanderie
    19.45 m²
  • Salle d'eau
    6.70 m²
  • WC
    1.95 m²
  • Bureau/ pièce façade sud
    10.60 m²
  • Cuisine du bureau
    9.75 m²
  • Palier
    11.5 m²
  • Chambre 1
    24.21 m²
  • Salle d'eau
    4.15 m²
  • Chambre 2 traversante
    8.95 m²
  • Chambre 3
    15.90 m²
  • Dégagement
    10.55 m²
  • Chambre 4 Est
    18 m²
  • Salle d'eau
    4.95 m²
  • Bureau Tour
    32.61 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3126.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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