Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Girons-d'Aiguevives 33920
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  • Surface120 m²
  • Pièces5
  • Construction1900

Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Girons-d'Aiguevives 33920

158 500

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Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Girons-d'Aiguevives 33920

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de caractère en pierre, louée plus de 775€ par mois Hors charges alliant charme d'antan et modernité

Rénovée avec passion en 2010, elle vous attend pour écrire votre prochaine histoire...

Un écrin de pierre chargé d'histoire

Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison en pierre construite en 1900, où chaque pierre raconte une histoire. Cette demeure, rénovée avec soin en 2010, marie parfaitement l'authenticité de ses murs en pierre apparente aux commodités modernes. À votre arrivée, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante, comme un retour aux sources où le temps semble suspendu.
Le séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le cœur battant de cette maison. Ici, chaque détail a été pensé pour créer un espace à la fois convivial et fonctionnel

Un intérieur soigné et une cuisine équipée

L'état intérieur de cette maison est un vrai plaisir pour les yeux : en bon état, elle allie esthétique et praticité. Les salles d'eau au nombre de 2, dont une indépendante, sont des havres de fraîcheur et de modernité. Les 2 WC (dont un indépendant) ajoutent une touche de confort supplémentaire, parfait pour recevoir vos invités en toute sérénité.
La cuisine équipée est un rêve pour les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Aménagée pour faciliter chaque geste, elle est prête à accueillir vos plus belles recettes et vos dîners entre amis. Les ouvertures en PVC double vitrage apportent une luminosité généreuse et une isolation thermique optimale, vous permettant de profiter pleinement de votre intérieur, été comme hiver.

Un extérieur charmant 

À l'extérieur, une charmante terrasse couverte vous invite à la détente et au plaisir des beaux jours. L'endroit idéal pour organiser des barbecues entre amis, des parties de jeux avec les enfants ou simplement pour vous ressourcer au calme. 


Une isolation récente pour un confort optimal

Rénovée en 2010 avec une attention particulière portée à l'isolation en 2020, cette maison vous garantit un confort thermique et acoustique exceptionnel. Fini les courants d'air et les factures d'énergie élevées : ici, chaque saison est une invitation à profiter pleinement de votre intérieur. 

Votre prochaine adresse vous attend

Cette maison en pierre, avec son mélange unique de charme ancien et de modernité, est une invitation à poser vos valises et à commencer une nouvelle vie. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour vos week-ends, d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette demeure a tout pour vous séduire.






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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    120 m²
  • Surface au sol
    67 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Saint-Girons-d'Aiguevives 33920
  • Loyer de base
    776 € /mois
  • Référence
    VM31501

Détail des pièces

  • Séjour cuisine
    47.48 m²
  • salle d'eau chambre
    11.96 m²
  • WC
    1.52 m²
  • Cellier
    3.77 m²
  • palier
    18.93 m²
  • chambre
    9.76 m²
  • chambre
    9.03 m²
  • Bureau ou chambre enfants 8.74m² au sol
    7.35 m²
  • salle d'eau
    4.87 m²
  • WC
    1.47 m²
  • buanderie
    4.29 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1085.00 et 1467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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