Maison à vendre, 4 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
189 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 548 m²
Située sur la commune de St André de Cubzac, secteur Calonge, l'agence PORTBAIL IMMOBILIER vous propose de venir visiter cette maison en pierre avec travaux de rafraîchissement à prévoir.
Elle se compose d'une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, bureau, sde et wc, ainsi que combles aménageables.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et il dispose d'un chauffage central au gaz de ville.
Un garage attenant et une dépendance séparée viennent compléter ce bien.
l'ensemble est agrémenté d'un jardin de 550 m² environ avec une vue imprenable sur le vignoble Bordelais.
Les points forts du bien
- Belle vue sur Vignes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23.45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM29829
Détail des pièces
- Cuisine12.96 m²
- Séjour23,45 m²
- Ch118,95 m²
- Entrée3,47 m²
- Salle d'eau2,76 m²
- Ch216,95 m²
- Ch312,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
