- Surface137 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain580 m²
- Construction1900
Maison à vendre, 4 pièces - Montagne 33570
296 000 €
Les points forts
- Le charme des Vignobles de St Emilion
Descriptif du bien
Sur la commune de Montagne, limitrophe à St Emilion, l'agence PORTBAIL IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère située au milieu de prestigieux vignobles.
La surface habitable de 137m² se décompose d'une magnifique entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, sdb et sde.
Une dépendance attenante de 50m² environ pourrait être rénovée en gite, ou bien agrandir la maison si besoin.
Le bien est également équipé d'un garage, d'un puits et d'un petit atelier.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Environnement remarquable, point de vue reposant sur les vignes de Montage - St Emilion.
Véritable coup de cœur !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface137 m²
- Séjour28 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain580 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMontagne 33570
- Taxe foncière930 € /an
- RéférenceVM30668
Détail des pièces
- Cuisine25.47 m²
- salon avec cheminée27.36 m²
- Entrée15.61 m²
- cellier5.48 m²
- sde5.53 m²
- dégagement 2 m²
- Chambre 112.65 m²
- Chambre 212.38 m²
- Chambre 318.02 m²
- dressing7.80 m²
- salle de bains7.16 m²
- Wc1.5 m²
- Dégagement5.67 m²
- 50m² environ gite mitoyen possible m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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