- Surface110 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain500 m²
- Construction1960
Maison à vendre, 4 pièces - Cavignac 33620
158 500 €
Descriptif du bien
20 MINUTES DE CAVIGNAC
CHARMANTE MAISON D'UNE SUPERFICIE DE 110M² - JARDIN 500M² - GARAGE 53M²
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie (séjour/salon) 28m² avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte de 13m², toilette séparé.
A L'étage : un palier dessert 2 chambres de 11.50 et 13.30 avec possibilité d'une troisième chambre, bureau, ainsi qu'une salle de bains/wc.
A L'extérieur : vous profiterez d'un jardin d'environ 500m² attenant, et d'une parcelle non attenante, garage de 53m².
Côté confort : la maison bénéficie du tout à l'égout, et des menuiseries en double vitrage, toiture en bonne état.
Travaux à prévoir : une isolation et changement des radiateurs
A proximité : commerces, écoles, gare de Saint Yzan de Soudiac ou Montendre
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface110 m²
- Séjour27.5 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Terrain500 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCavignac 33620
- Taxe foncière752 € /an
- RéférenceVM32097
Détail des pièces
- Entrée10.70 m²
- cuisine semi-ouverte13.30 m²
- séjour/salon cheminée27 m²
- dégagement4.30 m²
- wc séparé1.60 m²
- pièce transformable en chambre23.10 m²
- chambre11.50 m²
- chambre13.30 m²
- salle de bains/wc5.60 m²
- 14.90 m²
- combles25.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre alerte mail personnalisée et soyez le premier à découvrir nos nouvelles offres correspondant à vos critères. Recevez directement dans votre boîte mail les biens immobiliers qui vous intéressent et ne manquez plus aucune opportunité. Simple, rapide et efficace !