Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240

50 MINUTES DE BORDEAUX ET 30 MINUTES DE SAINT ANDRE DE CUBZAC ANCIEN CORPS DE FERME RESTAURE - D'ENVIRON 4HECTARES - PISCINE - DEPENDANCE 350M²
L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose cet ensemble immobilier unique d'environ 4 hectares, niché dans la Campagne, offrant une vue dégagée, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez un véritable domaine alliant charme authenticité et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéal pour une grande famille, un projet touristique, gîtes, chambres d'hôtes
Maison principale – 237 m² comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, lumineuse, une cuisine équipée/aménagée indépendante, cellier/chaufferie, séjour/salon avec cheminée insert,  suite parentale avec salle d'eau/wc, bureau, cette demeure présente de grands volumes, charme et son confort d'exception.Parfaite pour accueillir famille, amis ou hôtes. A l'étage: 4 chambres et
une salle d'eau, wc séparé.
La dépendance non attenante : Une grange impressionnante de 350 m², avec une belle hauteur, dalle béton, idéal pour salle de réception, ateliers, aménagements divers.
Un bien rare, authentique et inspirant, pour les amoureux de la nature et d'espace.
A L'extérieur : Piscine, véranda, pergola, parc clos et arboré.
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)