Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Pugnac 33710

Grande maison (3 chambres) au coeur de PUGNAC, sur un terrain de 1095 m².
Cette maison des années 60, en trés bon état, sur deux niveaux est posée sur un terrain de 1095 m², à 3mn à pied des commodités de PUGNAC.
Vous entrerez avec votre véhicule directement dans le garage au RDC (26 m²).
Ce rez de chaussée offre une cuisine d'été, une chambre de 13 m², un bureau de 9 m² et un salon convertible en chambre, de 13 m² environ. Doté d'une salle d'eau avec WC, le rez de chaussée est totalement indépendant avec son entrée séparée, et pourrait convenir pour réaliser des bureaux ou un grand appartement (total 55 m² hors garage).
L'accés à l'étage peut se faire aussi bien par l'escalier extérieur que par l'escalier intérieur depuis le garage.
L'étage se compose d'un lumineux salon de 28 m² avec sol en parquet, une cuisine de 14 m², deux chambres (sol de parquet, 14 et 9 m² chacune), un WC séparé, et une salle de bain de 6 m². La vue depuis l'étage sur le jardin et les environs, est ravissante!
Quelques travaux de rafraîchissement et aménagement à prévoir.
Venez visiter ce bien à fort potentiel, pouvant également convenir aux investisseurs!

Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3209.00 et 4341.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)