25 KM DE BORDEAUX – MAISON D’ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – PISCINE – 4 CHAMBRES

Sur la commune recherchée de Saint-Gervais, à 1minutes de St André de Cubzac, découvrez cette maison d’architecte construite en 2020, pensée pour profiter pleinement de la lumière et des extérieurs.
De plain-pied, elle développe 150 m² habitables et s’organise autour d’une belle pièce de vie largement ouverte sur la terrasse et la piscine. Les volumes, les grandes baies vitrées et les lignes contemporaines créent une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
Une belle entrée sépare harmonieusement l’espace de vie de la partie nuit, qui dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains complète.
À l’extérieur, l’ambiance est particulièrement réussie : grande terrasse, piscine au sel, espaces couverts et jardin, le tout avec une vue dégagée sur la campagne. Un cadre privilégié pour profiter, en fin de journée, des couleurs du ciel au coucher du soleil.
La maison offre également de très belles prestations : chauffage au sol, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, cuisine aménagée et équipée, grand cellier et appentis pouvant accueillir deux véhicules.
Une maison contemporaine, confortable et parfaitement entretenue, où intérieur et extérieur ont été pensés comme un véritable lieu de vie.

Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.