Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240

Découvrez votre maison au cœur de St André dans un quartier recherché.          Avec un jardin de 1500 m² en zone ub, cette propriété vous invite à cultiver vos envies. Que vous souhaitiez aménager un potager, vendre une parcelle de terrain, installer une aire de jeux pour les enfants ou créer un coin détente ombragé, les possibilités sont infinies.          
Cette maison de 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau), est conçue pour répondre à tous vos besoins. Le semi-plain-pied offre une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, tandis que le garage vous garanti une tranquillité d'esprit au quotidien. Les 2 WC  (dont un au RDC) ajoutent une touche de praticité.                
Cette maison ne demande que peu d'investissements pour vous offrir un confort optimal dès votre emménagement.       

 À quelques minutes, vous trouverez marchés locaux, écoles, commerces de proximité et services médicaux, vous permettant de concilier vie à la campagne et accès facile aux ressources urbaines. Les plusieurs espaces verts et sentiers de randonnée à proximité offrent également des opportunités de loisirs et de détente en plein air, pour le plus grand plaisir des amateurs de nature.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1505.00 et 2045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.