Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Lansac 33710

LANSAC – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET POTENTIEL
Sur la commune de Lansac, découvrez cette maison individuelle offrant plus de 110 m² habitables et de beaux volumes à exploiter.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine salle à manger  d'environ 32 m², d'un séjour lumineux de près de 29 m² avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et de deux WC. La maison est habitable rapidement tout en offrant un beau potentiel de modernisation.
À l'étage, plusieurs pièces aménagées sous combles représentent plus de 40 m² supplémentaires au sol. Ces espaces pourront répondre à de nombreux besoins : bureau, salle de jeux, chambres d'appoint, espace de stockage ou atelier selon vos projets.
La maison dispose d'un jardin agréable et d'un assainissement individuel conforme. Son DPE classé D constitue également un atout pour ce type de bien.

Bien proposé dans le cadre d'une précommercialisassions. Les visites sont possibles dès à présent. La vente sera régularisée sous réserve de la réalisation préalable de l'acquisition du bien par notre mandant. Sous réserve du découpage définitif envisagé par le vendeur, le bien ne devrait pas être soumis au statut de la copropriété. Cette situation devra toutefois être confirmée lors de la régularisation du dossier.

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.