




- Surface200 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain4 760 m²
Maison piscine intérieure
270 000 €
Les points forts
- etat général
- calme
- volumes
- Jardin
Descriptif du bien
Découvrez cette Magnifique Maison Individuelle à 5 min de Montendre
Nichée au cœur de la Charente-Maritime, cette charmante maison individuelle de 200 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Avec une surface au sol de 150 m² et un terrain de 4760 m², cette propriété est un véritable havre de paix.
Le séjour spacieux de 85 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Avec 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie.
Le jardin de 4500 m² et la terrasse de 50 m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. La piscine intérieure, équipée et chauffée, ajoute une touche de luxe à cette propriété. L'isolation est excellente et la toiture est en bon état, offrant ainsi une sécurité et un confort optimal.
L'exposition sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Située à Montendre, cette maison est proche de nombreuses commodités. En seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale et des restaurants. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 14 restaurants à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez PORTBAIL IMMOBILIER Blaye dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface200 m²
- Surface au sol150 m²
- Séjour85 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineIntériéur, liner, chlore, chauffée
- Terrain4 760 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontendre 17130 - Charente-Maritime
- Taxe foncière1 454 € /an
- RéférenceVM30489


Détail des pièces
- Entrée véranda evc BBQ14 m²
- Séjour- salon insert85 m²
- Salle de bains8.85 m²
- WC2.55 m²
- Cuisine29 m²
- Bureau-Mezzanine25 m²
- Chambre 115.10 m²
- Chambre 216 m²
- Salle d'eau4.55 m²
- Buanderie22.15 m²
- Pièce isolée avec arrivées d'eau et baie vitrée.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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