Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Montendre 17130
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Maison piscine intérieure

270 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 4 760 m²

Découvrez cette Magnifique Maison Individuelle à 5 min de Montendre

Nichée au cœur de la Charente-Maritime, cette charmante maison individuelle de 200 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Avec une surface au sol de 150 m² et un terrain de 4760 m², cette propriété est un véritable havre de paix.

Le séjour spacieux de 85 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures.  La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Avec 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie.

Le jardin de 4500 m² et la terrasse de 50 m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. La piscine intérieure, équipée et chauffée, ajoute une touche de luxe à cette propriété. L'isolation est excellente et la toiture est en bon état, offrant ainsi une sécurité et un confort optimal.

L'exposition sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Située à Montendre, cette maison est proche de nombreuses commodités. En seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale et des restaurants. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 14 restaurants à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez PORTBAIL IMMOBILIER Blaye dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété.

Les points forts du bien

  • etat général
  • calme
  • volumes
  • Jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    85 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    bonne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Intériéur, liner, chlore, chauffée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    bon état romane
  • Localisation
    Montendre 17130 - Charente-Maritime
  • Référence
    VM30489

Détail des pièces

  • Entrée véranda evc BBQ
    14 m²
  • Séjour- salon insert
    85 m²
  • Salle de bains
    8.85 m²
  • WC
    2.55 m²
  • Cuisine
    29 m²
  • Bureau-Mezzanine
    25 m²
  • Chambre 1
    15.10 m²
  • Chambre 2
    16 m²
  • Salle d'eau
    4.55 m²
  • Buanderie
    22.15 m²
  • Pièce isolée avec arrivées d'eau et baie vitrée.
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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