Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Pugnac 33710
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MAISON PUGNAC 3CH JARDIN GARAGE

378 500

Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Pugnac 33710
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Descriptif du bien

  • Surface : 156 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 6 550 m²

A Vendre à Pugnac (33710) dans environnement calme, découvrez cette maison d'env.156m². Construite en 1998  sur une parcelle de plus de 6500m²entièrement clôturée et arborée  elle dispose d'une entrée spacieuse avec des rangements.
Un séjour-salle à manger lumineux de 40m²ouvrant sur terrasse abritée exposée Sud et disposant d'un insert. La cuisine aménagée et équipée est séparée et ouvre sur une seconde terrasse à l'Est. Un couloir dessert les deux chambres du RDC et le WC indépendant. La première est une suite parentale avec un placard et la salle d'eau attenante. La seconde dispose également d'un rangement. La salle de bains a une baignoire, une douche et un WC;
 
A l'étage, une chambre avec un recoin pouvant accueillir une salle d'eau (réseaux prévus à cet effet), un grenier isolé pouvant accueillir au moins encore deux chambres.

 Enfin , la maison dispose d'un garage en sous-sol de toute la superficie de la maison.

Commune disposant de commerces de proximité, école primaire, pharmacie, vétérinaire. Accès à la D137 facilité permettant de relier Bordeaux en 30min et Blaye en 15min.

Les points forts du bien

  • Surface habitable
  • Environnement + jardin
  • possibilité création chambres suppl.
  • sous-sol
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    130 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    bonne laine de verre rouleaux
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    romane 1998
  • Localisation
    Pugnac 33710 - Blaye
  • Référence
    VM30333

Détail des pièces

  • Entrée avec rangements
    15.60 m²
  • Séjour avec insert
    40.90 m²
  • Cuisine équipée ouvrant sur terrasse
    11.80 m²
  • Cellier avec rangement
    6.45 m²
  • Dégagement
    1.50 m²
  • Suite parentale avec rangements ( douche + vasque )
    21.30 m²
  • Chambre 2
    16.15 m²
  • Salle de bains, douche-baignoire-wc
    7.75 m²
  • Palier
    3.50 m²
  • Chambre avec possibilité SDE
    16 m²
  • Grenier
    65 m²
  • Garage
    85.30 m²
  • Garage partie 2
    73 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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