Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Cavignac 33620

Cette maison neuve de 2026, située à proximité immédiate des commodités de Saint-Yzan-de-Soudiac, développe une surface habitable de 101,87 m² de plain-pied.

L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie de 47,62 m² intégrant le séjour et l'emplacement pour une cuisine ouverte. Cet espace traversant bénéficie d'une luminosité naturelle constante grâce à une baie vitrée coulissante et une porte-fenêtre, toutes deux équipées de volets roulants motorisés. Un cellier de 6,09 m², jouxte la cuisine pour accueillir la buanderie et le chauffe-eau thermodynamique.  
Le dégagement mène vers la zone nuit distribuée de manière compacte pour optimiser l'espace. Trois chambres composent cet environnement : une première de 11,84 m² orientée à l'Est et deux autres de 11,08 m² chacune.
 La salle d'eau comprend une douche à l'italienne avec faïence murale effet marbre, tandis qu'un WC indépendant avec fenêtre complète les sanitaires.  
La performance énergétique de ce bien est classée A, avec une consommation estimée entre 490 € et 710 € par an. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/air permettant le chauffage et le rafraîchissement par splits.
 
À l'extérieur, le terrain plat comprend une zone de stationnement et une terrasse accessible depuis le séjour.  

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.