Maison centre-ville Blaye 33390

Magnifique maison bourgeoise en pierre – 236 m² – Cœur de Blaye

BLAYE – Centre-ville – 236 m² – 7 pièces – Terrasse 33 m² – Garage – Excellent état

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison bourgeoise en pierre de 236 m², idéalement située en plein centre de Blaye, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités.

Répartie sur trois niveaux, cette demeure de caractère allie parfaitement charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité et confort.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon avec magnifique parquet en chevron et cheminée, un salon avec cuisine équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'une remarquable salle de bains de plus de 15 m² avec douche 2 vasques  et coiffeuse.

Une chambre de 18 m² complète ce niveau.

Vous profiterez également d'une très belle véranda baignée de lumière, ouvrant directement sur une terrasse de 33 m² sans aucun vis-à-vis : un véritable espace de détente au cœur de la ville.

À l'étage, accessible par un escalier en pierre, vous trouverez un bureau de belles dimensions pouvant parfaitement servir de chambre, trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'un WC et un grand dressing lumineux.

Le sous-sol offre un garage spacieux, une salle de sport ainsi qu'une chaufferie-lingerie.

Les +++ de cette maison

• 236 m² habitables
• 7 pièces
• 4 chambres + bureau
• Maison bourgeoise en pierre
• Excellent état
• Parquet en chevron
• Cheminée
• Escalier en pierre
• Véranda très lumineuse
• Terrasse de 33 m² sans vis-à-vis
• Plusieurs salles d'eau / salles de bains
• Grand dressing
• Garage spacieux
• Salle de sport
• Centre-ville de Blaye
• Toutes commodités accessibles à pied
• DPE : D / GES : D

Une maison pleine de charme et de caractère, rare sur le secteur, offrant des volumes généreux et une qualité de vie exceptionnelle en plein centre-ville.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.