Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240

454 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 354 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 468 m²

PROCHE SAINT ANDRE DE CUBZAC (30 Minutes), BORDEAUX (50 Minutes), L'AGENCE PORTBAIL IMMOBILIER VOUS PROPOSE : Cette superbe Villa Arcachonnaise proche de toutes les Commodités à pied. Vous serez sous le charme dès l'arrivée dans son magnifique parc de 3468m², face à vous, cette demeure vous attend. Son intérieur vous propose en rez-de-chaussée, sa belle entrée avec un magnifique escalier en bois, beau salon/séjour 87m² très lumineux exposé sud, sa cuisine indépendante équipée//aménagée avec son espace dinatoire cheminée d'époque, une arrière-cuisine et buanderie, toilette séparé complètent ce premier niveau. A l'étage : son espace nuit, palier, dégagement, distribuant suite parentale avec salle de bains/wc, 2 autres belles et grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau, 4ème et 5ème bénéficie également d'un point d'eau, chambre ou bureau. Au dernier niveau : un grenier aménageable avec 2 chambres à terminer. L'exposition de la maison vous garantit une belle luminosité illuminant chaque pièce. Le véritable atout de cette maison est son parc (piscinable), idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et convivialité. Imaginez-vous déjà partager des repas en famille ou entre amis dans ce bel espace extérieur. Idéalement située, très lumineuse, à côté des commerces, écoles, collège et commerces. Un garage, terrasse, atelier, studio 30m² complètent cet ensemble.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    87 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Localisation
    Saint-André-de-Cubzac 33240
  • Référence
    VM29935

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    22.43 m²
  • Cuisine équipée/aménagée indépendante/salle à manger
    31.78 m²
  • Cellier
    26.40 m²
  • séjour/salon
    87 m²
  • wc séparé lave-mains
    3.16 m²
  • couloir
    50 m²
  • suite parentale sdb/wc/vasque placard
    34.44 m²
  • suite parentale salle d'eau
    19.41 m²
  • chambre point d'eau
    19.74 m²
  • chambre point d'eau
    19.39 m²
  • suite parentale salle d'eau placard
    31.70 m²
  • wc séparé/placard
    1.21 m²
  • grenier aménageable
    92.31 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7789.00 et 10539.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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