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- Surface78 m²
- Pièces4
- Terrain50 m²
- Construction1900
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
165 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PORTBAIL IMMOBILIER
Idéalement située en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cette charmante échoppe en pierre au fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains.
La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette habitation idéalement placée.
Les atouts :
Une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale au cœur de Saint-André-de-Cubzac.
Idéalement située en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cette charmante échoppe en pierre au fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains.
La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette habitation idéalement placée.
Les atouts :
- Hyper centre-ville
- Maison en pierre
- 2 chambres + bureau
- Double vitrage
- Chauffage gaz de ville
- Toutes commodités accessibles à pied
Une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale au cœur de Saint-André-de-Cubzac.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface78 m²
- Séjour25 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- CaveNon
- Terrain50 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- Taxe foncière646 € /an
- RéférenceVM31809
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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