Maison à vendre, 3 pièces - Montendre 17240

Charmante maison mitoyenne offrant de belles perspectives d'aménagement/agrandissement.

SITUATION:
Cette maison, habitable en l'état, est située dans un hameau calme entre Montendre (à 8 km) et Reignac (à 3 km), sur un terrain de plus de 3600 m². L'entrée de l'autoroute A10 est à 5km. Bordeaux à 65 km/55 mn.

PERSPECTIVES:
Possibilité de doubler la surface habitable en aménageant la dépendance attenante et l'étage/combles. FORT POTENTIEL.

DESCRIPTIF:
L'entrée donne accés à la cuisine de 14 m² dans son jus, plein sud, et au séjour de 18 m² environ plein sud également, avec cheminée.
Nous trouvons ensuite les 2 chambres (12 et 23 m²), la salle d'eau à rénover et un cellier de 11 m² environ.
Un accés direct à une dépendance de 70 m² environ permettrait un agrandissement substantiel du bien.

DONNEES TECHNIQUES:
Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, excepté une fenêtre et une porte.
Le grand terrain est doté d'un puits.
Toiture en trés bon état, aisément accessible pour s'en convaincre.
Assainissement individuel à refaire.
La mitoyenneté ne donne pas lieu à vis à vis ni nuisance...