+ de photos
- Surface256 m²
- Terrain900 m²
- Construction1800
Immeuble à vendre, 256 m² - Carbon-Blanc 33560
599 000 €
Descriptif du bien
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE : IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE À CARBON-BLANC
Saisissez une opportunité d'investissement immobilier offrant un double potentiel : Commercial et Résidentiel !
Cet immeuble de rapport est une solution idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs revenus ou à établir un siège social avec un rendement locatif immédiat.
Double Potentiel : Bureaux, Commerce et Résidentiel
Contactez PORTBAIL IMMOBILIER pour obtenir le dossier complet et planifier votre visite.
Saisissez une opportunité d'investissement immobilier offrant un double potentiel : Commercial et Résidentiel !
Cet immeuble de rapport est une solution idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs revenus ou à établir un siège social avec un rendement locatif immédiat.
Double Potentiel : Bureaux, Commerce et Résidentiel
- Idéal pour un Siège Social ou des Bureaux : Le vaste local commercial d'environ 145m² en rez-de-chaussée offre une flexibilité parfaite pour y installer le siège de votre société, des bureaux professionnels ou un commerce de détail.
- Revenu Résidentiel Sécure : L'immeuble comprend également deux logements de type T2, garantissant un flux de revenus locatifs résidentiels constant.
- Réserves Foncières : Le bien est érigé sur une parcelle de 900m² avec une partie constructible, offrant des possibilités d'extension future pour augmenter la valeur et le rendement de votre patrimoine.
Contactez PORTBAIL IMMOBILIER pour obtenir le dossier complet et planifier votre visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface256 m²
- Construction1800
- Terrain900 m²
- LocalisationCarbon-Blanc 33560
- Taxe foncière3 675 € /an
- RéférenceVI599
Détail des pièces
- Séjour 22.81 m²
- Cuisine7.85 m²
- Arrière cuisine13.12 m²
- Entrée11.77 m²
- Ch + sde14.26 m²
- Séjour cuisine20.61 m²
- wc1 m²
- Salon de Thé47.63 m²
- Salle SPA41.23 m²
- Vestiaire8.32 m²
- Sauna + Hammam10 m²
- douche1 m²
- Degagement5.93 m²
- Dégagement10.70 m²
- Salle de massage9.36 m²
- WC4.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 040 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1529.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre alerte mail personnalisée et soyez le premier à découvrir nos nouvelles offres correspondant à vos critères. Recevez directement dans votre boîte mail les biens immobiliers qui vous intéressent et ne manquez plus aucune opportunité. Simple, rapide et efficace !