Immeuble Pierre
191 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Terrain : 102 m²
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITE Plein centre de St André, Immeuble pierre de plus de 180m² comprenant 3 niveaux. Un bail commercial en cours occupe le rez-de-chaussée et le 1er étage pour un loyer annuel de 10 000€. Au second un logement de type 2. Des travaux sont a prévoir, notamment pour exploiter l'appartement qui aujourd'hui n'a pas d'entrée indépendante.
Les points forts du bien
- Centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- Toitureremaniée en 2022
- Composition de l'immeubleun local pro rdc+1 un appartement r+2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240 - Saint André de Cubzac
- RéférenceVI052
Détail des pièces
- local vitrine51 m²
- pièce ( ancien wc)3.33 m²
- dégagement1.60 m²
- cuisine17.55 m²
- wc2.39 m²
- epicerie21.73 m²
- dégagement1.12 m²
- salon27.31 m²
- pièce donnant sur terrasse bureau12.35 m²
- terrasse8.5 m²
- entrée / salle d'eau8 m²
- wc1.36 m²
- chambre penderie 14.55 m²
- salon 23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
