- Surface47.42 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2006
Investissement locatif – Appartement T2 avec balcon, parking et piscine – Locataire en place
89 000 €
Les points forts
- LUMINEUX
Descriptif du bien
Vendu occupé, ce bien bénéficie d'un locataire sérieux en place avec un bail en cours depuis le 15 octobre 2021, sans aucun incident de paiement. Le loyer mensuel hors charges est de 405,00 €, offrant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.
L'appartement, en excellent état, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 23 m², ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.
La résidence offre un cadre de vie recherché grâce à sa piscine, tout en étant proche des commodités : commerces, transports, établissements scolaires et services de santé sont facilement accessibles.
Les atouts :
- Résidence avec piscine.
- Appartement en excellent état.
- Balcon et place de parking privative.
- Locataire en place depuis le 15/10/2021.
- Aucun impayé ni difficulté de gestion.
- Loyer mensuel hors charges : 405,00 €.
- Revenus locatifs immédiats.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineOui
- Surface47.42 m²
- Surface au sol47.42 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon8.38 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Martin-Lacaussade 33390 - Blaye
- Loyer de base405,17 € /mois
- Charges51 € /mois
- Taxe foncière440 € /an
- RéférenceVA7180
Détail des pièces
- Séjour23.04 m²
- Dégagement3.06 m²
- WC1.27 m²
- Salle de bains2.86 m²
- Chambre11.46 m²
- Cuisine5.73 m²
- Balcon 8.38m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 28-10-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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