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- Surface240 m²
- Pièces6
- Terrain3 497 m²
À Vendre : Maison Traditionnelle de 240 m² – Vue Panoramique sur les Vignes
404 000 €
Descriptif du bien
Entre Saint-André et Libourne (15min)
Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante maison traditionnelle d’environ 240 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé et arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Une propriété alliant confort, espace et cadre naturel.
Composition :
Le terrain de 3 500 m², clos et soigneusement paysagé, vous séduira par ses espaces verts arborés et son absence totale de vis-à-vis. Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Atouts :
Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante maison traditionnelle d’environ 240 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé et arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Une propriété alliant confort, espace et cadre naturel.
Composition :
- RDC :
- Entrée accueillante
- Double séjour lumineux et spacieux
- Salle à manger idéale pour recevoir
- Cuisine semi-ouverte fonctionnelle
- Cellier pour optimiser vos rangements
- 3 chambres confortables
- Salle d’eau moderne
- Étage :
- Suite parentale exceptionnelle comprenant :
- Une salle d’eau privative
- Un dressing spacieux (chambre possible avec entrée indépendante)
- Une deuxième chambre
- Une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les vignes
- Suite parentale exceptionnelle comprenant :
- Annexes :
- Double garage pour vos véhicules (54 m²)
- Dépendance, idéale pour un bureau ou une salle de loisirs
- Atelier en bois (36m²)
Le terrain de 3 500 m², clos et soigneusement paysagé, vous séduira par ses espaces verts arborés et son absence totale de vis-à-vis. Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Atouts :
- Maison familiale offrant de nombreux espaces de vie
- Suite parentale avec terrasse panoramique et vue exceptionnelle
- Cadre unique, au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface240 m²
- Séjour67 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Terrain3 497 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceVM28771
Détail des pièces
- Séjour - - - - 22,55 m²
- Entrée - - - - Placard13,23 m²
- Salon - - - - 66,94 m²
- Salle à manger - - - - 24,88 m²
- Chambre - - - - 14,62 m²
- Chambre - - - - 13,89 m²
- Chambre - - - - 11,2 m²
- Chambre - - - - 22,9 m²
- Chambre - - - - 13,81 m²
- Salle d'eau - - - - 5,86 m²
- Salle d'eau - - - - + WC5,06 m²
- Cellier - - - - 4,56 m²
- Chambre - - - - 12,09 m²
- Couloir - - - - 11,13 m²
- Cuisine - - - - 22,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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