Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Cadillac-en-Fronsadais 33240
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 535 m²
Très agréable maison traditionnelle lumineuse de plain pied sur belle parcelle close de plus de 1500 m² au calme.
Cette maison très bien entretenue comprend une entrée, salon, séjour, cuisine équipée aménagée, 3 chambre, une grande buanderie de près de 20 m², dégagements et Wc. Piscine et dépendance.
Les plus de cette maison:
- belle dépendance non attenante de 37 m² avec mezzanine et pièce supplémentaire
- piscine 8x4 sans vis à vis au chlore avec plage et poolhouse (avec Wc)
- maison très lumineuse de par son orientation Est Ouest
- belle cuisine équipée
- collège et écoles très proches
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Séjour42.5 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1970
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine4x8 chlore
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturepropre
- LocalisationCadillac-en-Fronsadais 33240 - Saint André de Cubzac
- RéférenceVM29851
Détail des pièces
- entrée11,03 m²
- séjour29,45 m²
- salle à manger13,1 m²
- cuisine équipée aménagée18,7 m²
- salle d'eau avec douche et double vasque7,58 m²
- chambre11,64 m²
- chambre11,67 m²
- chambre10,91 m²
- buanderie20 m²
- Wc2,05 m²
- couloir5,9 m²
- dépendance / garage avec mezzanine 37 m² m²
- pool house avec WC 9 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
