Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces
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Maison à fort potentiel sur terrain 3600 m²

99 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces
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Descriptif du bien

  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 3 596 m²

OPPORTUNITE A SAISIR:
Que ce soit pour investir ou résider, ce bien offre de nombreuses opportunités.
Il s'agit d'une charmante maison MITOYENNE de 92 m² environ, de plain pied, avec grange et garage attenants d'environ 74 m². L'ensemble est placé sur un grand terrain de plus de 3500m² pouvant à terme constituer une belle réserve foncière!
Autoroute A10 à 5 km, Gare SNCF à 8 km, Bordeaux à 55mn en voiture (65 km).
Cette maison est habitable en l'état, placée dans un hameau à proximité de MARCILLAC et REIGNAC. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'agrandissements, notamment avec ses dépendances sur 2 niveaux, et les combles aménageables sur l'essentiel de la surface!
 A la campagne, au calme, sans être trop isolée, c'est une trés belle opportunité.
L'entrée donne accés à:
-un grand cellier de 11 m² transformable en une pièce orientée plein SUD face au jardin,
- la cuisine de 14 m² à rénover, avec porte-fenêtre (PVC double-vitrage) ouvrant également sur le jardin.
Le séjour est orienté sur le jardin , au SUD.
Deux chambres, avec beau parquet, de 23 et 12 m² se succèdent en enfilade.
Une pièce centrale de 8 m² est idéalement placée pour devenir une buanderie et/ou un dressing.
La salle d'eau est indépendante des WC, et mérite un rafraîchissement. 

Les points forts du bien

  • Dépendances, possibilités d'agrandissement, combles aménageables.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    Tuiles gironde
  • Référence
    VM14895

Détail des pièces

  • COULOIR
    8 m²
  • SEJOUR
    18 m²
  • CUISINE
    14 m²
  • CHAMBRE
    12 m²
  • CHAMBRE
    23 m²
  • DEGAGEMENT
    8 m²
  • SALLE EAU
    6 m²
  • WC
    3 m²
  • CELLIER
    11 m²
  • GRANGE GARAGE DEPENDANCES ATTENANTS
    74 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2000.00 €.

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