Maison à vendre, 8 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
460 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 856 m²
MAISON EN PIERRE 8 PIECES AVEC PISCINE ET PARC INTERIEUR EN EXCELLENT ETAT
Magnifique Maison en Pierre idéalement située à 45 Minutes de Bordeaux, dans un Village à proximité des Commodités, est idéale pour une grande Famille, avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Cette Villa offre 260m² habitables sur 3 niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée, découvrez cuisine salle à manger dinatoire 35m² avec poêle à bois, et d'un grand séjour avec cheminée lumineux 49m² donnant sur une grande terrasse couverte. Au premier étage retrouvez entrée, une grande pièce de vie avec salon et salle de jeux en mezzanine de 52m², suite parentale avec salle d'eau/wc et toilette séparé. Au deuxième étage : l'espace nuit avec 4 belles chambres, une salle de bains et toilette séparé. Dans un environnement calme, sans vis à vis, splendide vue sur le parc de 3680m² arboré en parfaite adéquation avec le charme de la maison qui profite de différents, espaces de repos, et d'une terrasse couverte avec barbecue très agréables pour les soirées d'été, puits, ainsi qu'une piscine (8x4) chauffée finira de vous séduire. Cette Maison Familiale offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et convivialité. Coup de Coeur Assuré !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour49 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureneuve
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM29502
Détail des pièces
- cuisine/salle à manger 35 m²
- salon avec cheminée49.10 m²
- Entrée5.60 m²
- salon/mezzanine52 m²
- suite parentale22.39 m²
- salle d'eau9.49 m²
- wc séparé1.26 m²
- placard2.11 m²
- chambre14.76 m²
- chambre11.38 m²
- chambre15.24 m²
- chambre17.24 m²
- salle de bains8.31 m²
- wc séparé5.80 m²
- dégagement13.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
