Maison à vendre, 7 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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Maison à vendre, 7 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240

306 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 10 700 m²

50 Minutes de Bordeaux, 30 Minutes de Saint André de Cubzac, L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : De Découvrir CETTE SUPERBE LONGERE FAMILIALE rénovée avec beaucoup de charme de goût d'une surface de 200m² habitabLes de plain-pied. Dès votre entrée, vous serez séduits  par une immense pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle comprenant une cuisine équipée/aménagée avec son espace dînatoire, salon, salle à manger cheminée ancienne avec son poêle à bois et une belle hauteur sous plafond, arrière-cuisine, chaufferie/atelier. Un espace nuit composé de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Vous trouverez également une pièce à terminer attenante avec une vue dégagée sur le parc qui vient compléter cet espace de vie offrant un potentiel d'agrandissement à vos aspirations personnelles. Le parc entièrement clos et arboré de 10700m² sans vis à vis, vous ravira par ses différents espaces, ses arbres fruitiers, vous aurez la liberté de construire une piscine. Cette propriété offre le parfait équilibre entre élégance contemporaine et fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie propice et harmonieux. COUP DE COEUR ASSURE !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    110 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Saint-André-de-Cubzac 33240
  • Référence
    VM30473

Détail des pièces

  • Cuisine équipée/aménagée
    112 m²
  • séjour/salon avec cheminée
  • arrière-cuisine
  • chambre
    15.60 m²
  • chambre
    9.20 m²
  • chambre
    13.60 m²
  • chambre
    12.40 m²
  • chambre
    12.10 m²
  • salle d'eau 2 vasques
    9.90 m²
  • salle d'eau
    3.30 m²
  • wc séparé
    1 m²
  • wc séparé
    1.30 m²
  • dégagement
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5182.51 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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