Maison à vendre, 7 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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Maison à vendre, 7 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240

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Descriptif du bien

  • Surface : 291 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 216 m²

50 Minutes de Bordeaux, 30 Minutes de Saint André de Cubzac, L'Agence Portbail Immobilier vous propose : Cette Charmante Longère à la Campagne, rénovée avec goût, exposée sud, dispose de tout confort pour pouvoir rapidement poser vos valises. D'une surface habitable de 291m² répartis sur 2 niveaux, elle offre des prestations irréprochables. Le rez-de-chaussée est un espace convivial et chaleureux avec cheminée et poêle à bois style canadien, une cuisine équipée/aménagée, salon, salle à manger d'une superficie de 100m². Une suite parentale avec( salle de bains/douche italienne wc/dressing), Buanderie, et wc séparé. Le premier étage est accessible par un escalier qui mène à un palier, vous y trouverez 4 suites parentales avec salle d'eau/wc et dressing. ainsi qu' un espace salon pour les familles et les invités. Il y a également un accès au grenier aménageable. Sa grande capacité d'accueil (5 suites parentales avec salle d'eau /wc, et sa situation parfaitement au calme, idéal pour se retrouver en famille, vous pouvez envisager une activité de maison d'hôtes. Un grand garage, atelier avec accès direct à la maison, un abri voiture, une cuisine d'été, une terrasse en bois complétent la propriété.  Edifié sur une parcelle de 1216m² piscinable, un jardin clos de murs. Cette Maison Familiale offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et convivialité.
Proche des Commodités -Coup de Coeur Assuré !  

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    99 m²
  • Surface terrasse
    142 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    7
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    bonne
  • Localisation
    Saint-André-de-Cubzac 33240
  • Référence
    VM30069

Détail des pièces

  • cuisine équipée aménagée ouverte
    99 m²
  • séjour/salon poêle a bois canadien
  • suite parentale salle de bains/douche/wc/dressing
    31.70 m²
  • dégagement
    8.80 m²
  • wc séparé lave-mains
    2.50 m²
  • buanderie
    6.24 m²
  • dégagement
    5.04 m²
  • chambre
    14.50 m²
  • toilette
    2 m²
  • placard
    1.20 m²
  • chambre
    17 m²
  • salle d'eau/wc
    6.60 m²
  • coin bibliothèque
    51.60 m²
  • suite parentale salle d'eau/wc dressing
    22.07 m²
  • suite parentale salle d'eau/wc dressing
    21.12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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