




- Surface140 m²
- Pièces6
- Terrain2 667 m²
- Construction1900
Maison à vendre, 6 pièces - Villeneuve 33710
285 000 €
Descriptif du bien
Maison de caractère en pierre, un havre de paix à la campagne
Imaginez une demeure authentique, chargée d'histoire et de charme, nichée au cœur d'un vaste terrain de plus de 2500 m². Cette magnifique maison en pierre, construite en 1900, vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et cachet d'antan.
Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de caractère vous séduit dès le premier regard. Le séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le cœur battant de cette propriété. Imaginez-vous, entouré de vos proches, partageant des moments inoubliables dans cette pièce chaleureuse et conviviale.
Les cinq chambres, dont certaines offrent des vues imprenables sur le jardin et l'estuaire, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur.
Le jardin, d'une superficie de plus2500 m² avec magnifique vue sur les coteaux et l'estuaire, est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous, profitant des beaux jours, organisant des barbecues entre amis ou simplement vous détendant dans ce cadre idyllique. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour agrémenter votre quotidien.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est un véritable coup de cœur pour ceux qui savent apprécier le charme de l'ancien. L'assainissement conforme et réalisé récemment, vous garantissent une tranquillité d'esprit.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de caractère, alliant charme, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface140 m²
- Surface au sol70 m²
- Séjour32 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée
- CaveNon
- Terrain2 667 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationVilleneuve 33710
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceVM31055


Détail des pièces
- Séjour carreaux de gironde poêle à bois et cheminée pierre32.36 m²
- Cuisine10.35 m²
- Chambre ou bureau parquet10 m²
- Chambre dalles lino12.2 m²
- Dégagement11.74 m²
- Buanderie avec placard4 m²
- Salle d'eau4.65 m²
- WC2 m²
- Chambre avec placard21.8 m²
- Chambre10.7 m²
- Chambre10.65 m²
- Palier8 m²
- Garage 48 m² attenat et communiquant m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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