Maison à vendre, 6 pièces - Villeneuve 33710
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  • Surface140 m²
  • Pièces6
  • Terrain2 667 m²
  • Construction1900

Maison à vendre, 6 pièces - Villeneuve 33710

285 000

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Maison à vendre, 6 pièces - Villeneuve 33710

Descriptif du bien

Maison de caractère en pierre, un havre de paix à la campagne

Imaginez une demeure authentique, chargée d'histoire et de charme, nichée au cœur d'un vaste terrain de plus de 2500 m². Cette magnifique maison en pierre, construite en 1900, vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et cachet d'antan.

Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de caractère vous séduit dès le premier regard. Le séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le cœur battant de cette propriété. Imaginez-vous, entouré de vos proches, partageant des moments inoubliables dans cette pièce chaleureuse et conviviale.

Les cinq chambres, dont certaines offrent des vues imprenables sur le jardin et l'estuaire, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur. 

Le jardin, d'une superficie de plus2500 m² avec magnifique vue sur les coteaux et l'estuaire, est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous, profitant des beaux jours, organisant des barbecues entre amis ou simplement vous détendant dans ce cadre idyllique. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour agrémenter votre quotidien.

Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est un véritable coup de cœur pour ceux qui savent apprécier le charme de l'ancien. L'assainissement conforme et réalisé récemment, vous garantissent une tranquillité d'esprit.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de caractère, alliant charme, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    140 m²
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée
  • Cave
    Non
  • Terrain
    2 667 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Villeneuve 33710
  • Taxe foncière
    1 100 € /an
  • Référence
    VM31055

Détail des pièces

  • Séjour carreaux de gironde poêle à bois et cheminée pierre
    32.36 m²
  • Cuisine
    10.35 m²
  • Chambre ou bureau parquet
    10 m²
  • Chambre dalles lino
    12.2 m²
  • Dégagement
    11.74 m²
  • Buanderie avec placard
    4 m²
  • Salle d'eau
    4.65 m²
  • WC
    2 m²
  • Chambre avec placard
    21.8 m²
  • Chambre
    10.7 m²
  • Chambre
    10.65 m²
  • Palier
    8 m²
  • Garage 48 m² attenat et communiquant

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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