Maison à vendre, 6 pièces - Cavignac 33620
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Maison à vendre, 6 pièces - Cavignac 33620

259 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 220 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 500 m²

Proche Cavignac, L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : A seulement 15 minutes de Cavignac vous tomberez sous le charme de cette longère en pierre sur un niveau d'une superficie de 220m².  Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, dessert une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte, séjour/salon avec cheminée, cellier, salle de bains avec douche, wc séparé, chambre. L'étage est accessible par un escalier, à ce niveau vous disposez de 2 chambres, grande mezzanine (avec possibilité d'une quatrième chambre), ou grand bureau, wc séparé, salle d'eau, dégagement. A proximité immédiate de la maison se trouve un garage de 24m², vous pouvez garer un véhicule. S'ajoutent à cette longère, un studio de 54m², cave, atelier, barbecue, four à pain, une source et un puits.   Idéalement située dans un hameau paisible proche des commodités nécessaires : écoles, commerces, collège, gare. Laissez-vous séduire par ce style de vie campagnard, à portée de main !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Bonne
  • Localisation
    Cavignac 33620
  • Référence
    VM30312

Détail des pièces

  • Entrée
    24.47 m²
  • Cuisine équipée/aménagée
    12.45 m²
  • Séjour/salon
    31.20 m²
  • Dégagement
    14.61 m²
  • Cellier
    9.40 m²
  • Wc
    1.49 m²
  • Salle de bain
    8.02 m²
  • Chambre
    12.90 m²
  • Mezzanine
    25.33 m²
  • Dégagement
    1.79 m²
  • Chambre
    12.82 m²
  • Chambre
    10.13 m²
  • Wc
    1.29 m²
  • Salle d'eau
    3.90 m²
  • STUDIO
    54.36 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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