Maison à vendre, 6 pièces - Bayon-sur-Gironde 33710
317 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 215 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 510 m²
Découvrez cette magnifique maison en pierre de 1880 sur le secteur de Bourg sur Gironde sur plus de 1500 m² de terrain avec vue imprenable sur l'estuaire, une véritable pépite à restaurer pour créer votre havre de paix idéal.
Avec ses 215 m² de surface habitable et son terrain de 1510 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent d'une maison de caractère. Située dans le charmant secteur de Bourg-sur-Gironde, cette maison en pierre vous séduira par sa vaste surface habitable à restaurer selon vos propres gouts.
Avec 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.
Le jardin attenant et entièrement clos de 1510 m² avec vue imprenable sur l'estuaire vous offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air.
Cette maison dispose également d'un grenier, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de rangement ou des pièces supplémentaires.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol107 m²
- Séjour33 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1880
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBayon-sur-Gironde 33710 - Bourg s/Gironde
- RéférenceVM30491
Détail des pièces
- Entrée7.5 m²
- salon cheminée 2 fenêtres33 m²
- Salle à manger25 m²
- Cuisine15 m²
- Chambre25 m²
- Salle de bain9.8 m²
- Bureau7 m²
- Chambre12.25 m²
- Chambre avec point d'eau (bidet wc lavabo) (6.56m²)35 m²
- Chambre32.5 m²
- dégagement7.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6067.50 et 6067.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
