Maison à vendre, 5 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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Maison en pierre

316 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 169 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 562 m²

A Vendre à 15 min de Montendre (17130) à 25min de Saint-André-de-Cubzac (33240) et de Blaye (33390) dans commune avec commerces, écoles et supermarché, découvrez cette belle girondine à la façade remarquable.
Exposée plein sud, elle abrite environ 170m² habitables. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour avec cheminée pierre à foyer ouvert, salon, cuisine aménagée et équipée. Cellier, cave, salle d'eau avec WC.
Du salon, vous avez accès à une terrasse couverte disposant d'un BBQ.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, WC indépendant.
Le garage de 50m² est carrelée et chauffé, il peut accueillir un professionnel pour un bureau.
Le jardin est clos et a une vue sur une plantation de pins. Il accueille une piscine 10x5 au chlore accompagnée de son pool house de 30m² carrelé et chauffé laissant présager de sympathiques moments à partager.
Maison très agréable, il faudra juste remplacer la chaudière électrique par une pompe à chaleur pour améliorer le DPE!

Les points forts du bien

  • Maison en pierre
  • Surface habitable
  • Piscine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    96 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    bonne
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    10 x 5 au chlore
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    nettoyée et démoussée
  • Localisation
    Saint-André-de-Cubzac 33240
  • Référence
    VM30381

Détail des pièces

  • Entrée
    18 m²
  • Cuisine
    16.70 m²
  • Cellier
    3.60 m²
  • Séjour avec cheminée
    30.45 m²
  • Salon
    12 m²
  • Garage
    51 m²
  • Salle d'eau
    4.75 m²
  • Cave
    2.90 m²
  • Palier
    8.20 m²
  • Chambre sur SDB
    15.70 m²
  • Salle de bains douche et baignoire
    10.85 m²
  • WC
    1.35 m²
  • Chambre dressing
    9 m²
  • Chambre 3
    13.65 m²
  • Chambre 4 avec lavabo vue jardin
    13.90 m²

Informations complémentaires

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3458.00 et 4678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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