Affaire exceptionnelle
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Demeure de charme avec piscine intérieure
598 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 335 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 005 m²
Propriété Convertible à Blaye
Découvrez cette splendide propriété à Blaye, actuellement exploitée en hôtel, qui vous offre la flexibilité de continuer son usage commercial ou de la transformer en une magnifique résidence principale. Avec ses 335 m² de surface habitable et située sur un terrain de 450 m², cette maison en pierre combine élégamment histoire et fonctionnalité.
Caractéristiques Principales :
Condition : L'intérieur est bien entretenu, offrant une base solide pour tout projet de rénovation ou d'amélioration.
Cette maison unique représente une chance exceptionnelle d'investir dans un bien flexible et attractif, capable de satisfaire divers besoins et projets. Que ce soit pour un usage privé ou commercial, elle promet d'être un lieu de vie ou d'affaires prospère et accueillant.
Explorez les multiples possibilités qu'offre cette propriété et envisagez de la visiter pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Découvrez cette splendide propriété à Blaye, actuellement exploitée en hôtel, qui vous offre la flexibilité de continuer son usage commercial ou de la transformer en une magnifique résidence principale. Avec ses 335 m² de surface habitable et située sur un terrain de 450 m², cette maison en pierre combine élégamment histoire et fonctionnalité.
Caractéristiques Principales :
- Polyvalence d'Usage : Actuellement un hôtel, ce bien est idéal pour être converti en résidence principale spacieuse ou peut continuer à servir d'établissement commercial tel qu'un gîte, un Airbnb, ou même continuer en tant qu'hôtel, selon vos aspirations.
- Confort et Intimité : Composée de quatre grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, elle garantit confort et intimité, essentiels tant pour une maison familiale que pour un hébergement commercial.
- Équipements Modernes : Profitez d'une piscine intérieure chauffée, de cinq WC (dont un indépendant) et d'une cuisine aménagée. Les fenêtres à double vitrage en PVC et aluminium offrent une isolation optimale.
- Stationnement : Un garage de 30 m² fournira un espace sécurisé pour vos véhicules.
Condition : L'intérieur est bien entretenu, offrant une base solide pour tout projet de rénovation ou d'amélioration.
Cette maison unique représente une chance exceptionnelle d'investir dans un bien flexible et attractif, capable de satisfaire divers besoins et projets. Que ce soit pour un usage privé ou commercial, elle promet d'être un lieu de vie ou d'affaires prospère et accueillant.
Explorez les multiples possibilités qu'offre cette propriété et envisagez de la visiter pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les points forts du bien
- 4 Suites parentales
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC5
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Stationnement intérieur1
- Description de la piscineliner 4 ans au sel 2 ans pompe à chaleur 3 ans
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureà revoir 25000 euros
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM29836
Détail des pièces
- Salon accueil 16.30 m²
- Kitchenette entrée 5.40 m²
- Entrée 26.63 m²
- Couloir17.31 m²
- Chambre + sde21.41 m²
- Chambre + sde19.34 m²
- Chambre + sde21.22 m²
- Chambre + sde30.80 m²
- Salon 9 m²
- Piscine 44 m²
- Couloir5.50 m²
- Wc1.49 m²
- Buanderie5.90 m²
- Double séjour 41 m²
- Salon25 m²
- Veranda6 m²
- Veranda6 m²
- Cuisine 17.29 m²
- Entree15.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
