Maison à vendre, 5 pièces - Passirac 16480
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Belle longère charentaise au calme

134 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 477 m²

Longère d'environ 135 m² en superbe pierre (grison) avec nombreuses vastes dépendances: 155 m² attenant, et 40 m² non attenant, sur un terrain de 2477 m² avec vue dégagée.
Le bien est en bon état général, notamment les murs extérieurs rénovés et mis en valeur, ainsi que la toiture.
A l'intérieur, la rénovation des lieux reste à imaginer. Les huisseries on déjà pour partie (50%) été rénovées en PVC double vitrage.
La bâtisse est actuellement divisée en deux logements, idéal pour activité de gîte, ou facilement réunifiables pour constituer une seule habitation.
En l'état, nous trouvons deux cuisines non équipées (22 et 12 m²), deux séjours/salons avec cheminée (29 et 24 m²), une salle de bains rénovée, deux chambres de 14 et 16 m².
Une grande partie de l'étage est aménageable, avec un sol en parquet déjà posé, offrant environ 55 m² habitables.
Au calme dans un petit hameau, tout reste à imaginer dans cette charmante bâtisse de caractère!

Les points forts du bien

  • toiture et murs en trés bon état
  • 35 mn d'Angoulême (gare TGV)
  • 1h05 de BORDEAUX St. Jean gare TGV
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Passirac 16480
  • Référence
    VM29379

Détail des pièces

  • cuisine non équipée
    12 m²
  • séjour/salon sur parquet
    24 m²
  • 2é cuisine non équipée, murs doublés
    22 m²
  • salle à manger, murs doublés
    29 m²
  • couloir
    2 m²
  • chambre
    14 m²
  • chambre
    16 m²
  • salle de bain
    7 m²
  • dégagement
    6 m²
  • wc
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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