Maison en pierre
296 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 169 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 562 m²
A Vendre à 15 min de Blaye (17130) et à 25min de Saint-André-de-Cubzac (33240)dans commune avec commerces, écoles et supermarché, découvrez cette belle girondine à la façade remarquable.
Exposée plein sud, elle abrite environ 170m² habitables. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour avec cheminée pierre à foyer ouvert, salon, cuisine aménagée et équipée. Cellier, cave, salle d'eau avec WC.
Du salon, vous avez accès à une terrasse couverte disposant d'un BBQ.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, WC indépendant.
Le garage de 50m² est carrelée et chauffé, il peut accueillir un professionnel pour un bureau.
Le jardin est clos et a une vue sur une plantation de pins. Il accueille une piscine 10x5 au chlore accompagnée de son pool house de 30m² carrelé et chauffé laissant présager de sympathiques moments à partager.
Maison très agréable, il faudra juste remplacer la chaudière électrique par une pompe à chaleur pour améliorer le DPE!
Les points forts du bien
- Maison en pierre
- Surface habitable
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol96 m²
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Isolationbonne
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine10 x 5 au chlore
- AssainissementIndividuel
- Toiturenettoyée et démoussée
- LocalisationBlaye 33390
- RéférenceVM30381
Détail des pièces
- Entrée18 m²
- Cuisine16.70 m²
- Cellier3.60 m²
- Séjour avec cheminée30.45 m²
- Salon12 m²
- Garage51 m²
- Salle d'eau4.75 m²
- Cave2.90 m²
- Palier8.20 m²
- Chambre sur SDB15.70 m²
- Salle de bains douche et baignoire10.85 m²
- WC1.35 m²
- Chambre dressing9 m²
- Chambre 313.65 m²
- Chambre 4 avec lavabo vue jardin13.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3458.00 et 4678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
