Maison à vendre, 4 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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Maison à vendre, 4 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240

368 500

Maison à vendre, 4 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2

L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : 30 Minutes de Libourne, 7 Minutes de Coutras, Cette Magnifique Maison en Pierre de 180m² habitables sur 1 niveau, située sur une parcelle de 2000m² avec piscine hors-sol (9x5). Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, dessert une grande cuisine dînatoire avec cheminée, un agréable salon avec cheminée en pierre, wc séparé, chaufferie/cellier, bureau. Le premier étage comprend : 2 chambres spacieuses, dégagement, 1 suite parentale avec salle de bains privative et son dressing/wc , wc séparé, salle de bain,  Vous serez immédiatement charmés par sa jolie façade, la lumière qui transperce chaque pièce, grâce à son exposition, un espace attenant supplémentaire et aménageable pour augmenter la surface de 200m². Idéal pour se ressourcer et profiter de la vie au bord de l'eau. A Proximité des écoles, collège, commerces, gare.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    refaite 3 ans
  • Localisation
    Saint-André-de-Cubzac 33240
  • Référence
    VM30314

Détail des pièces

  • Entrée
    16 m²
  • Cuisine équipée/aménagée ouverte sur salle à manger
    36.50 m²
  • salon
    26 m²
  • Bureau
    10 m²
  • chaufferie
    10 m²
  • wc séparé
    1 m²
  • suite parenale
    32.50 m²
  • salle de bains
    7.30 m²
  • chambre
    11 m²
  • chambre
    18 m²
  • salle de bains
    7.60 m²
  • wc séparé
    1 m²
  • dressing
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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