Maison à vendre, 4 pièces - Bourg s/Gironde
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 303 m²
Dans le canton de Bourg, à 10 mins de St André de Cubzac et de Blaye,
Très belles prestations pour cette maison en pierre entièrement rénovée en 2020 d'une superficie habitable de 115 m² environ sur une parcelle de 303 m² .
Dès l'entrée dans la pièce de vie, vous serez totalement charmés par le côté industriel très contemporain et la pierre apparente qui amène de la chaleur.
La pièce principale est composée d un grand et lumineux salon ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des éléments de très haute qualité. ce lieu de vie donne sur une agréable terrasse en bois exotique de plus de 20 m². Le rez-de-chaussée est complété par un cellier/buanderie ainsi que de WC suspendus.
Par la suite, vous accèderez à l'étage par un superbe escalier qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec vaste douche italienne. Il existe également une seconde salle d'eau qui communique avec les deux autres chambres et un second Wc suspendus. Tout le sol de l'étage est en parquet massif de très belle qualité.
Jardin et garage complètent ce bien.
Les plus:
- superbe rénovation
- environnement paisible au coeur des vignes
- matériaux de qualité
- beaux volumes
A voir absolument!
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol66 m²
- Séjour51 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBourg s/Gironde
- RéférenceVM30121
Détail des pièces
- pièce principale avec cuisine entièrement équipée51 m²
- couloir2,26 m²
- Wc suspendus1,25 m²
- buanderie11 m²
- chambre parquet massif9,55 m²
- chambre parquet massif 10,30 m²
- douche italienne, sèche serviette, sde communicante entre les deux chs2,87 m²
- chambre parentale10 m²
- dressing attenant à la 3ème chambre9,5 m²
- sde dans la continuité du dressing2,58 m²
- palier3,25 m²
- WC suspendus1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
