Maison de charme
118 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 786 m²
Découvrez cette Charmante Maison en Pierre à Générac(33920) à 15 min de Blaye (33390)
Imaginez-vous vivre dans une maison qui allie le charme de l'ancien avec les volumes modernes. Située dans le pittoresque village de Générac, cette maison en pierre est une véritable pépite à découvrir.
Avec plus de 148 m² de surface habitable et ses 40 m² de séjour, cette maison offre un espace de vie généreux et convivial avec cheminée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez d'un jardin de 786 m² avec une exposition sud, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La façade offre une vue imprenable sur le jardin, parfaite pour des soirées d'été sous les étoiles. Le terrain est également piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine pour des étés inoubliables.
Assainissement individuel, chauffage central gaz citerne, des travaux de rénovation sont néanmoins à prévoir pour redonner de sa superbe à cette charmante maison.
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Commodités : Bénéficiez d'un accès facile aux commodités essentielles. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'une crèche et une maternelle sont accessibles en 5 minutes en voiture. Deux écoles élémentaires sont également à proximité, à 5 minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez 5 supermarchés à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes. Enfin, pour vos moments de détente, profitez de 270 parcs et jardins à proximité. Les médecins généralistes ne sont pas en reste, avec 6 cabinets accessibles en 10 minutes en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol83 m²
- Séjour40 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1948
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBlaye 33390
- RéférenceVM30524
Détail des pièces
- Entrée10.35 m²
- Séjour40 m²
- Chambre10.35 m²
- Cuisine13 m²
- Entrée coté4.60 m²
- Salle de bains4.60 m²
- WC1 m²
- Chambre 230 m²
- Chambre 321 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)