Maison à vendre, 3 pièces

DU CALME, DE L'ESPACE, DU POTENTIEL! 8mn de Montendre, 20 mn de BLAYE et ST ANDRE de CUBZAC; 50 mn de BORDEAUX.
Charmante maison 3 pièces/2 chambres de 92 m² environ, avec grange et garage attenants d'environ 74 m² à restaurer. L'ensemble est placé sur un grand terrain de plus de 5000m².
Cette maison, habitable en l'état, placée dans un hameau à proximité de MARCILLAC et REIGNAC, promet de nombreuses possibilités d'aménagements et d'agrandissements. A la campagne, au calme, sans être trop isolée, c'est une trés belle opportunité pour qui veut restaurer.
L'entrée donne accés à:
-un grand cellier de 11 m² transformable en une pièce orientée plein SUD face au jardin,
- la cuisine de 14 m² à rénover, avec porte-fenêtre (PVC double-vitrage) ouvrant également sur le jardin.
Le séjour est orienté sur le jardin , au SUD.
Deux chambres, avec beau parquet, de 23 et 12 m² se succèdent en enfilade.
Une pièce centrale de 8 m² est idéalement placée pour devenir une buanderie et/ou un dressing.
La salle d'eau est indépendante des WC, et mérite un rafraîchissement.
A noter enfin que les combles (avec fenestrons) sont parfaitement aménageables.
Il existe donc de nombreuses possibilités d'agrandissement de ce bien, voué à un bel avenir!
A vous de l'imaginer, de le façonner...