- Surface300 m²
- Pièces11
- Terrain6 504 m²
- Construction1900
Maison à vendre, 11 pièces - Braud-et-Saint-Louis 33820
700 000 €
Descriptif du bien
Maison de charme en pierre Résidence de tourisme 5 étoiles !
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison en pierre, un véritable havre de paix et de sérénité. Construite en 1900, cette demeure a été rénovée avec soin en 2015, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
La maison des hôtes est composée sur l'avant de la maison principale, au rez-de-chaussée une vaste cuisine plafond cathédrale, une salle à manger lumineuse optimale pour accueillir vos convives ou pour l'activité de table d'hôtes, une entrée, un salon privatif, chambre privative avec sa salle d'eau, toilettes et vaste buanderie à l'étage trois chambres d'hôtes plus une chambre privative sur l'arrière un gîte 4 étoiles avec jardin comprenant séjour deux chambres.Le terrain le vaste garage et la piscine complète ce bien d'exception.
L'activité chambres d’hôtes table d’hôtes et gite offre un gros potentiel et un chiffre d'affaire de plus de 60000€
Découvrez un séjour spacieux de 25 m², parfait pour recevoir vos proches et organiser des soirées mémorables. La maison compte 11 pièces, dont 8 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Les 5 salles d'eau et les 6 toilettes indépendants garantissent un confort optimal pour tous les occupants.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est le cœur de cette maison, où les saveurs et les rires se mêlent pour créer des moments inoubliables. Les ouvertures en PVC apportent une touche de modernité et d'isolation thermique, tandis que la toiture en tuiles assure une protection durable.
Le jardin de 6000 m² est un véritable écrin de verdure, où vous pourrez vous détendre, jardiner ou simplement profiter de la nature. Et pour les journées chaudes, la piscine de 10 par 3 mètres vous offre un refuge rafraîchissant. Le grenier, spacieux, peut être aménagé selon vos envies, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.
Cette maison, en excellent état, est partiellement meublée, vous permettant de vous installer rapidement et de personnaliser chaque espace à votre goût. Imaginez-vous vivre dans cette demeure de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin invite à la détente et au bien-être.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 15 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs arrêts de bus, une école maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez une crèche, un collège et plusieurs restaurants. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité, offrant des espaces de loisirs et de détente pour toute la famille. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface300 m²
- Surface au sol200 m²
- Séjour25 m²
- Pièces11
- Chambres8
- Salle d'eau5
- WC6
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveNon
- Description de la piscine10 par 3
- Terrain6 504 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBraud-et-Saint-Louis 33820 - Blaye
- RéférenceVM30905
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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