




Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 208.47 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 502 m²
SAINT ANDRE DE CUBZAC TERRAIN DANS ZONE INDUSTRIEL + MAISON D'HABITATION 208M²
Proche de la Rocade, nous vous proposons à la vente un terrain sur lequel un bâtiment industriel peut-être construit, la surface de cette parcelle est de 5502m², avec une maison d'habitation de 208m².
Comprenant : Entrée, cuisine équipée/aménagée, séjour/salon, cellier, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, 5 chambres, arrière-cuisine, cave, buanderie, dégagement, bureau. combles aménageables, salle de jeux, grenier, terrasse, hangar.
Atouts principaux :
- Zone à fort flux : Quartier en pleine croissance, bénéficiant d'une forte densité de population et d'une
excellence visibilité.
- Secteur attractif et recherché pour ses commodités
- L'espace offre une liberté totale d'aménagement selon vos besoins et votre activité.
Idéal pour :
- Activités artisanales
- Commerces spécialisés
- Investisseurs cherchant à valoriser un bien en zone industriel
Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur stratégique, laissez libre cours à votre imagination et transformez ce lieu en une adresse incontournable.
Votre projet mérite un lieu à son image, contactez nous maintenant !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM30693


Détail des pièces
- Entrée6.90 m²
- degagement14.88 m²
- salon/salle à manger29.61 m²
- cuisine20.19 m²
- cellier2.70 m²
- salle de douche2.83 m²
- salle de bains6.63 m²
- wc11.60 m²
- wc21.69 m²
- chambre13.11 m²
- chambre12.89 m²
- chambre13.68 m²
- chambre11.87 m²
- degagement7.48 m²
- cuisine d'ete10.60 m²
- cave2 m²
- buanderie10.36 m²
- bureau14.40 m²
- chambre14.43 m²
- salle de jeux10.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)