Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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630 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 208.47 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 5 502 m²

SAINT ANDRE DE CUBZAC TERRAIN DANS ZONE INDUSTRIEL + MAISON D'HABITATION 208M²
Proche de la Rocade, nous vous proposons à la vente un terrain sur lequel un bâtiment industriel peut-être construit, la surface de cette parcelle est de 5502m², avec une maison d'habitation de 208m².  
Comprenant : Entrée, cuisine équipée/aménagée, séjour/salon, cellier, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, 5 chambres, arrière-cuisine, cave, buanderie, dégagement, bureau. combles aménageables, salle de jeux, grenier, terrasse, hangar.

Atouts principaux :
- Zone à fort flux : Quartier en pleine croissance, bénéficiant d'une forte densité de population et d'une
excellence visibilité.
- Secteur attractif et recherché pour ses commodités
- L'espace offre une liberté totale d'aménagement selon vos besoins et votre activité.  

Idéal pour :
- Activités artisanales
- Commerces spécialisés
- Investisseurs cherchant à valoriser un bien en zone industriel

Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur stratégique, laissez libre cours à votre imagination et transformez ce lieu en une adresse incontournable.
Votre projet mérite un lieu à son image, contactez nous maintenant !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Saint-André-de-Cubzac 33240
  • Référence
    VM30693

Détail des pièces

  • Entrée
    6.90 m²
  • degagement
    14.88 m²
  • salon/salle à manger
    29.61 m²
  • cuisine
    20.19 m²
  • cellier
    2.70 m²
  • salle de douche
    2.83 m²
  • salle de bains
    6.63 m²
  • wc1
    1.60 m²
  • wc2
    1.69 m²
  • chambre
    13.11 m²
  • chambre
    12.89 m²
  • chambre
    13.68 m²
  • chambre
    11.87 m²
  • degagement
    7.48 m²
  • cuisine d'ete
    10.60 m²
  • cave
    2 m²
  • buanderie
    10.36 m²
  • bureau
    14.40 m²
  • chambre
    14.43 m²
  • salle de jeux
    10.82 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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